تدريب Shadowing: Will budget changes leave renters and home buyers worse or better off? | ABC NEWS - تعلم التحدث بالإنجليزية مع YouTube

B2
The real estate market is in motion.
⏸ متوقف مؤقتاً
28 جمل
إذا كانت الجمل قصيرة أو طويلة جدًا، انقر على Edit لتعديلها.
1
The real estate market is in motion.
2
Prospective young home buyers seizing the moment on the first weekend of auctions after tax breaks for property investors were wound back.
3
A lot of investors are starting to get a bit nervous,
4
so I'm expecting, especially with apartments,
5
a little bit of a dip in the market,
6
which I am already noticing.
7
Unlike last week, the investor who is bidding against someone who wants to live in
8
that home as their first home won't have the taxpayer by their side subsidising their bid.
9
The changes to negative gearing in Tuesday's budget saw the immediate
10
end of tax perks for property investors wanting to maximise profits and offset their losses on existing properties.
11
We're going to be so silly.
12
We are so pretty.
13
The successful bidders on this South Melbourne apartment had spent more than a year trying to buy.
14
Yeah, I think it's great to encourage younger hires rather than investors making more money all the time,
15
giving us young people a shot at it.
16
Critics argue the reforms could reduce rental availability and lead property owners to bump up already record high rents.
17
That market has been slowing.
18
Rental prices were flat in Melbourne,
19
Adelaide, Perth and Darwin last quarter and up between 1.3 to 3.1 per cent in the other capitals.
20
Vacancies also rose slightly across the country from 1 per cent in March to 1.2 per cent last month.
21
The opposition has vowed to reverse the changes if it forms government.
22
Where they're going to increase rents,
23
build fewer homes and kneecap young Australians by taxing their first home deposit.
24
I think this will help to dampen rent price inflation.
25
Economist Sol S Lake has spent 40 years calling for negative gearing to be abolished,
26
saying fewer investors buying up existing houses is a good thing.
27
It will reduce upward pressure on prices and create more opportunities for aspiring home buyers to realise their aspirations.
28
Realising the dream of home ownership, Selina Bryan, ABC News.

تنزيل التطبيق

تقييم بالذكاء الاصطناعي لكل جملة تنطقها

امسح للتنزيل
امسح للتنزيل
Download on theApp Store
Get it onGoogle Play
TRENDING

الأكثر شعبية

حول هذه الدرسة

في هذه الدرسة، ستقوم بممارسة مهاراتك في الاستماع والتحدث باللغة الإنجليزية من خلال تحليل نقاش حول تغييرات السوق العقاري وتأثيرها على المشترين والمستأجرين. ستتعلم كيفية التفاعل مع مواضيع اقتصادية هامة وتعزيز مفرداتك المتعلقة بالعقارات والسوق. سوف تساعدك هذه الممارسة على تحسين النطق باللغة الإنجليزية وفهم السياقات الاقتصادية المعقدة.

المفردات والعبارات الرئيسية

  • السوق العقاري (Real estate market)
  • مستثمرون (Investors)
  • فرص تملك المنازل (Home ownership opportunities)
  • الإيجارات (Rentals)
  • السعر القياسي (Record high prices)
  • تكاليف الضرائب (Tax costs)
  • الدعوة للإصلاحات (Call for reforms)
  • معدل الشغور (Vacancy rates)

نصائح للممارسة

للقيام بتقنية طريقة التظليل في الإنجليزية بشكل فعال مع هذا الفيديو، حاول التركيز على السرعة والنغمة الصوتية للمحادثة. يمكنك استخدام الفيديو كأداة لتسجيل نفسك أثناء المحادثة. تذكر أن:

  • شاهد الفيديو عدة مرات. في البداية، حاول فهم المحتوى ثم ابدأ بالتكرار.
  • توقف عند العبارات المهمة وكررها بصوت مرتفع، حاول محاكاة النبرة والإيقاع.
  • استخدم تعلم الإنجليزية مع يوتيوب كمورد لتوسيع مفرداتك وممارسة المحادثة الإنجليزية.
  • تحدى نفسك بالحديث عن نفس الموضوع، مستخدمًا المفردات التي تعلمتها، قام بتسجيل نفسك لتقييم تحسين النطق باللغة الإنجليزية لديك.

باستخدام هذه الإستراتيجيات، ستتمكن من تحسين مهاراتك في التحدث والاستماع وتحقيق تقدم ملحوظ في تعلم الإنجليزية.

ما هي تقنية التظليل الصوتي؟

التظليل الصوتي (Shadowing) تقنية تعلم لغة مدعومة علمياً، طُورت أصلاً لتدريب المترجمين الفوريين المحترفين. الطريقة بسيطة لكنها قوية: تستمع لصوت إنجليزي أصلي وتكرره فوراً بصوت عالٍ — كظل يتبع المتحدث بتأخير 1-2 ثانية. تُظهر الأبحاث تحسناً كبيراً في دقة النطق والتنغيم والإيقاع وربط الأصوات والاستماع والطلاقة.

☕ اشترِ لنا قهوة