Pratica di Shadowing: Will budget changes leave renters and home buyers worse or better off? | ABC NEWS - Impara a parlare inglese con YouTube

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The real estate market is in motion.
⏸ In Pausa
28 frasi
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The real estate market is in motion.
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Prospective young home buyers seizing the moment on the first weekend of auctions after tax breaks for property investors were wound back.
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A lot of investors are starting to get a bit nervous,
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so I'm expecting, especially with apartments,
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a little bit of a dip in the market,
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which I am already noticing.
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Unlike last week, the investor who is bidding against someone who wants to live in
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that home as their first home won't have the taxpayer by their side subsidising their bid.
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The changes to negative gearing in Tuesday's budget saw the immediate
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end of tax perks for property investors wanting to maximise profits and offset their losses on existing properties.
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We're going to be so silly.
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We are so pretty.
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The successful bidders on this South Melbourne apartment had spent more than a year trying to buy.
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Yeah, I think it's great to encourage younger hires rather than investors making more money all the time,
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giving us young people a shot at it.
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Critics argue the reforms could reduce rental availability and lead property owners to bump up already record high rents.
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That market has been slowing.
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Rental prices were flat in Melbourne,
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Adelaide, Perth and Darwin last quarter and up between 1.3 to 3.1 per cent in the other capitals.
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Vacancies also rose slightly across the country from 1 per cent in March to 1.2 per cent last month.
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The opposition has vowed to reverse the changes if it forms government.
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Where they're going to increase rents,
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build fewer homes and kneecap young Australians by taxing their first home deposit.
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I think this will help to dampen rent price inflation.
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Economist Sol S Lake has spent 40 years calling for negative gearing to be abolished,
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saying fewer investors buying up existing houses is a good thing.
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It will reduce upward pressure on prices and create more opportunities for aspiring home buyers to realise their aspirations.
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Realising the dream of home ownership, Selina Bryan, ABC News.

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Contesto & Antecedenti

Il mercato immobiliare è in continua evoluzione, e recentemente ci sono stati cambiamenti significativi nelle politiche fiscali che influenzano l'acquisto di case e il mercato degli affitti. La discussione si concentra su come le nuove misure, che riducono i vantaggi fiscali per gli investitori immobiliari, possano offrire opportunità ai giovani acquirenti di case. Le opinioni sono divise: alcuni vedono queste riforme come un modo per rendere il mercato più accessibile, mentre altri temono che possano portare a un aumento degli affitti e a una riduzione della disponibilità di case in affitto. Queste dinamiche offrono una base ricca per praticare l'inglese, in particolare per migliorare la pronuncia e la comprensione attraverso la tecnica del shadowing.

Le 5 Frasi Chiave per la Comunicazione Quotidiana

  • “The real estate market is in motion.” - Il mercato immobiliare è in movimento.
  • “A lot of investors are starting to get a bit nervous.” - Molti investitori iniziano a sentirsi un po' nervosi.
  • “I think this will help to dampen rent price inflation.” - Penso che questo aiuterà a mitigare l'inflazione dei prezzi degli affitti.
  • “We are so pretty.” - Siamo così belli.
  • “Fewer investors buying up existing houses is a good thing.” - Meno investitori che acquistano case esistenti è una cosa positiva.

Guida Step-by-step per il Shadowing

Per migliorare la tua pronuncia inglese e la comprensione orale attraverso le tecniche di shadow speech, segui queste fasi:

  1. Ascolta il video completamente: Inizia guardando il video senza sottotitoli per avere un'idea generale del contenuto.
  2. Segmenta il contenuto: Fai una pausa dopo ogni frase chiave che hai annotato. Ripeti ogni frase a voce alta, cercando di imitare il tono e l'intonazione del parlante.
  3. Concatena le frasi: Passa a frasi più lunghe e inizia a collegare le frasi chiave per costruire la fluidità. Ad esempio, prova a dire: “The real estate market is in motion, and a lot of investors are starting to get a bit nervous.”
  4. Registrati: Usa un'app di registrazione per registrare la tua voce mentre pratichi. Ascolta il tuo shadowing per identificare aree di miglioramento.
  5. Ripeti competenze: Continua a esercitarti regolarmente. Usa la tecnica del shadowing in inglese con altri video o materiale, mantenendo l'attenzione sulla pronuncia e sull'intonazione.

Incorporando queste tecniche nel tuo studio quotidiano, potrai migliorare non solo la tua pronuncia in inglese, ma anche la tua abilità di comprenderne le sfumature. Ricorda, la pratica rende perfetti! Se desideri esplorare ulteriormente il principio del shadowing e ottimizzare la tua esperienza, cerca risorse dedicate sul tema. Non dimenticare che il miglioramento richiede tempo e pazienza, ma i risultati saranno evidenti!

Cos'è la tecnica dello Shadowing?

Shadowing è una tecnica di apprendimento delle lingue supportata da studi scientifici, originariamente sviluppata per la formazione dei traduttori professionisti e resa popolare dal poliglotta Dr. Alexander Arguelles. Il metodo è semplice ma potente: ascolti un audio in inglese di madrelingua e lo ripeti immediatamente ad alta voce — come un'ombra che segue il parlante con un ritardo di solo 1–2 secondi. A differenza dell'ascolto passivo o degli esercizi di grammatica, lo shadowing costringe il tuo cervello e i muscoli della bocca a elaborare e riprodurre simultaneamente i modelli di discorso reale. La ricerca dimostra che migliora significativamente la precisione della pronuncia, l'intonazione, il ritmo, il discorso connesso, la comprensione dell'ascolto e la fluidità del parlato — rendendolo uno dei metodi più efficaci per la preparazione alla prova di speaking dell'IELTS e per la comunicazione reale in inglese.

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