تدريب Shadowing: Interest rates rise: Housing market pivots | Vietnam Today - تعلم التحدث بالإنجليزية مع YouTube

C1
⏸ متوقف مؤقتاً
Moving on to the latest developments in the housing market.
19 جمل
إذا كانت الجمل قصيرة أو طويلة جدًا، انقر على Edit لتعديلها.
1
Moving on to the latest developments in the housing market.
2
Since the beginning of the year, mortgage lending rates have shown signs of edging up.
3
Some banks are still offering preferential loan packages in the initial period, but after which rates may rise to around 12 to 15 percent per year.
4
This development has immediately affected the property market, prompting both developers and homebuyers to adjust their plans.
5
Pricing interest rates have also reduced, particularly if buying and land hoarding.
6
Over the past month in Hanoi, more apartments resales have been listed at discounted prices.
7
However, many buyers say cuts of a few thousand U.S.
8
dollars remain modest compared with earlier price surges.
9
Once the one-to-two-year preferential loan period ends, investors who have not sold may face mounting financial pressure.
10
I'm reassessing my portfolio, keeping properties with real value and genuine residential demand.
11
It has a certain positive impact on the market, reducing speculative activity, particularly among investors who rely heavily on financial leverage.
12
As borrowing costs for commercial housing projects rise, many developers are shifting towards social housing.
13
The segment benefits from preferential loans from the Vietnam Bank for social policies and a 5.8 billion US dollars credit package, with interest rates about 1.5 to 2 percentage points, lower than the market average.
14
Loans for social housing are around 6.5 to 7 percent per year.
15
We want to seize the opportunity in this sector, which is a socially meaningful program supported by the state.
16
Encouraging affordable housing, low-income housing and social housing will improve accessibility.
17
The government and the central bank will likely introduce more specific policies for different market segments.
18
Many social housing projects are selling out as construction progresses, avoiding inventory, black locks.
19
Therefore, several developers are planning to shift investment from high-end housing to social and mid-priced housing this year.

تنزيل التطبيق

Everything you need to speak fluently

AI PronunciationScore every sentence
IPA PracticeMaster every sound
VocabularyBuild your word bank
Vocab GameLearn while playing
امسح رمز QR
امسح رمز QR
Download on theApp Store
Get it onGoogle Play

لماذا يجب ممارسة التحدث مع هذا الفيديو؟

ممارسة المحادثة الإنجليزية من خلال الفيديوهات تعزز من قدرة المتعلمين على الانغماس في محادثات حقيقية. يتناول الفيديو موضوع ارتفاع أسعار الفائدة وتأثيره على سوق العقارات، مما يوفر سياقًا مثيرًا للاهتمام للتحدث عن القضايا الاقتصادية والاجتماعية. من خلال مشاهدة هذا الفيديو، يمكنك الاستماع إلى المصطلحات والتعابير المستخدمة في الحوارات اليومية، مما يساعدك على تعلم الإنجليزية مع يوتيوب بطريقة فعالة.

القواعد والتعابير في السياق

  • الفعل "show signs of": استخدم لتشير إلى علامات الشيء. على سبيل المثال، "أظهرت أسعار الفائدة علامات الارتفاع".
  • التعبير "adjust their plans": يُستخدم للإشارة إلى تغيير الخطط. مثل "يجب على المطورين شراء العقارات المعدلة".
  • التركيب "financial pressure": يشير إلى الضغوط المالية التي قد يواجهها المستثمرون. جملة مثل "قد يواجه المستثمرون ضغوطًا مالية كبيرة".
  • التعبير "benefits from": يُسخدم لوصف الفوائد التي تحصل عليها من شيء معين، مثل "تستفيد المشاريع الاجتماعية من القروض التفضيلية".

عند ممارسة المحادثة الإنجليزية، حاول استخدام هذه التعابير في محادثاتك اليومية، فهذا سيساعدك في تحسين مهاراتك بشكل ملحوظ.

الفخاخ الشائعة في النطق

اللغة الإنجليزية تحتوي على بعض الكلمات والتعابير التي قد تكون تحديًا للنطق. في الفيديو، توجد بعض الكلمات التي يجب الانتباه إليها، مثل:

  • preferential: تركز على النطق الصحيح، حيث يفضل البعض نطق الحرف "r" بشكل واضح.
  • housing: التركيز على الجملة بأكملها يساعد في تحسين النطق باللغة الإنجليزية.
  • social housing: تعتبر هذه العبارة ذات أهمية في السياق، لذا يجب تحسين القدرات على قولها بوضوح.

تذكر أنه عند ممارسة "shadow speech" أو ممارسة المحادثة الإنجليزية، من المهم دور الكلمات المتكررة. قم بإعادة نطقها عدة مرات حتى تشعر بالراحة في استخدامها. هذا ليس فقط سيساعدك في تحسين مهارات النطق، ولكن أيضًا في تعزيز فهمك للسياق العام المحيط.

ما هي تقنية التظليل الصوتي؟

التظليل الصوتي (Shadowing) تقنية تعلم لغة مدعومة علمياً، طُورت أصلاً لتدريب المترجمين الفوريين المحترفين. الطريقة بسيطة لكنها قوية: تستمع لصوت إنجليزي أصلي وتكرره فوراً بصوت عالٍ — كظل يتبع المتحدث بتأخير 1-2 ثانية. تُظهر الأبحاث تحسناً كبيراً في دقة النطق والتنغيم والإيقاع وربط الأصوات والاستماع والطلاقة.