ฝึกพูดภาษาอังกฤษด้วยเทคนิค Shadowing จากวิดีโอ: Interest rates rise: Housing market pivots | Vietnam Today

C1
⏸ หยุดชั่วคราว
Moving on to the latest developments in the housing market.
19 ประโยค
หากประโยคสั้นหรือยาวเกินไป กดที่ Edit เพื่อปรับแก้
1
Moving on to the latest developments in the housing market.
2
Since the beginning of the year, mortgage lending rates have shown signs of edging up.
3
Some banks are still offering preferential loan packages in the initial period, but after which rates may rise to around 12 to 15 percent per year.
4
This development has immediately affected the property market, prompting both developers and homebuyers to adjust their plans.
5
Pricing interest rates have also reduced, particularly if buying and land hoarding.
6
Over the past month in Hanoi, more apartments resales have been listed at discounted prices.
7
However, many buyers say cuts of a few thousand U.S.
8
dollars remain modest compared with earlier price surges.
9
Once the one-to-two-year preferential loan period ends, investors who have not sold may face mounting financial pressure.
10
I'm reassessing my portfolio, keeping properties with real value and genuine residential demand.
11
It has a certain positive impact on the market, reducing speculative activity, particularly among investors who rely heavily on financial leverage.
12
As borrowing costs for commercial housing projects rise, many developers are shifting towards social housing.
13
The segment benefits from preferential loans from the Vietnam Bank for social policies and a 5.8 billion US dollars credit package, with interest rates about 1.5 to 2 percentage points, lower than the market average.
14
Loans for social housing are around 6.5 to 7 percent per year.
15
We want to seize the opportunity in this sector, which is a socially meaningful program supported by the state.
16
Encouraging affordable housing, low-income housing and social housing will improve accessibility.
17
The government and the central bank will likely introduce more specific policies for different market segments.
18
Many social housing projects are selling out as construction progresses, avoiding inventory, black locks.
19
Therefore, several developers are planning to shift investment from high-end housing to social and mid-priced housing this year.

ดาวน์โหลดแอป

Everything you need to speak fluently

AI PronunciationScore every sentence
IPA PracticeMaster every sound
VocabularyBuild your word bank
Vocab GameLearn while playing
สแกน QR
สแกน QR
Download on theApp Store
Get it onGoogle Play

เกี่ยวกับบทเรียนนี้

บทเรียนนี้มุ่งเน้นไปที่การพัฒนาทักษะการพูดภาษาอังกฤษผ่านการฝึกชาโดว์อิ้งและการฟังข่าวสารเกี่ยวกับสภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในเวียดนาม เราจะสำรวจคำศัพท์และวลีที่สำคัญจากวิดีโอ ซึ่งจะช่วยให้คุณเพิ่มพูนความรู้และความมั่นใจในการสื่อสารภาษาอังกฤษ เปิดโอกาสให้คุณได้ฝึกพูดและเข้าใจบริบททางเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อตลาดที่อยู่อาศัย

คำศัพท์และวลีสำคัญ

  • อัตราดอกเบี้ย (interest rates)
  • สินเชื่อที่อยู่อาศัย (mortgage lending)
  • แผนการก่อสร้างบ้าน (housing development plans)
  • ลดราคารายการที่อยู่อาศัย (discounted prices for residential listings)
  • บ้านเพื่อสังคม (social housing)
  • โครงการที่อยู่อาศัยราคาต่ำ (affordable housing projects)
  • การลงทุนจากนักพัฒนา (investment from developers)
  • การสนับสนุนจากรัฐ (state support)

เคล็ดลับการฝึกฝน

เมื่อคุณเริ่มต้นฝึกชาโดว์อิ้งภาษาอังกฤษจากวิดีโอนี้ ให้ใส่ใจกับจังหวะและโทนเสียงของผู้พูด การฟังและเลียนแบบคำพูดจะช่วยให้คุณปรับปรุงการออกเสียงและการใช้คำในบริบทที่ถูกต้อง หากคุณรู้สึกว่าอาจจะเร็วเกินไป สามารถเล่นวิดีโอตรงจุดที่ต้องการซ้ำได้เพื่อให้คุณได้ยินชัดเจนยิ่งขึ้น และพยายามพูดตามให้ได้อย่างแม่นยำ โดยเฉพาะจังหวะการเน้นเสียง ซึ่งเป็นส่วนสำคัญในการสื่อสารภาษาอังกฤษอย่างมีประสิทธิภาพ ควรจำไว้ว่า ฝึกพูดภาษาอังกฤษ อย่างสม่ำเสมอจะนำไปสู่การพัฒนาทักษะการพูดที่ดีขึ้นในระยะยาว

เมื่อคุณทำการฝึกต่อไป อย่าลืมใช้ความมั่นใจในการพูด วลีหรือประโยคที่คุณได้ฟังจะช่วยให้คุณสามารถ shadowspeak ได้อย่างธรรมชาติและราบรื่น

เทคนิค Shadowing คืออะไร?

Shadowing เป็นเทคนิคการเรียนรู้ภาษาที่ได้รับการรับรองทางวิทยาศาสตร์ พัฒนาขึ้นสำหรับการฝึกนักแปลมืออาชีพ วิธีการนี้เรียบง่ายแต่ทรงพลัง: คุณฟังเสียงภาษาอังกฤษจากเจ้าของภาษาและพูดตามทันที — เหมือนเงาที่ตามผู้พูดด้วยช่วงเวลาห่าง 1-2 วินาที การวิจัยแสดงว่าเทคนิคนี้ปรับปรุงความแม่นยำในการออกเสียง ทำนองเสียง จังหวะ การเชื่อมเสียง การฟังเข้าใจ และความคล่องแคล่วในการพูดได้อย่างมีนัยสำคัญ