Практика Shadowing: Interest rates rise: Housing market pivots | Vietnam Today - Изучайте разговорный английский с YouTube

C1
⏸ Пауза
Moving on to the latest developments in the housing market.
19 предложений
Если предложения слишком короткие или длинные, нажмите Edit, чтобы их изменить.
1
Moving on to the latest developments in the housing market.
2
Since the beginning of the year, mortgage lending rates have shown signs of edging up.
3
Some banks are still offering preferential loan packages in the initial period, but after which rates may rise to around 12 to 15 percent per year.
4
This development has immediately affected the property market, prompting both developers and homebuyers to adjust their plans.
5
Pricing interest rates have also reduced, particularly if buying and land hoarding.
6
Over the past month in Hanoi, more apartments resales have been listed at discounted prices.
7
However, many buyers say cuts of a few thousand U.S.
8
dollars remain modest compared with earlier price surges.
9
Once the one-to-two-year preferential loan period ends, investors who have not sold may face mounting financial pressure.
10
I'm reassessing my portfolio, keeping properties with real value and genuine residential demand.
11
It has a certain positive impact on the market, reducing speculative activity, particularly among investors who rely heavily on financial leverage.
12
As borrowing costs for commercial housing projects rise, many developers are shifting towards social housing.
13
The segment benefits from preferential loans from the Vietnam Bank for social policies and a 5.8 billion US dollars credit package, with interest rates about 1.5 to 2 percentage points, lower than the market average.
14
Loans for social housing are around 6.5 to 7 percent per year.
15
We want to seize the opportunity in this sector, which is a socially meaningful program supported by the state.
16
Encouraging affordable housing, low-income housing and social housing will improve accessibility.
17
The government and the central bank will likely introduce more specific policies for different market segments.
18
Many social housing projects are selling out as construction progresses, avoiding inventory, black locks.
19
Therefore, several developers are planning to shift investment from high-end housing to social and mid-priced housing this year.

Скачать приложение

Everything you need to speak fluently

AI PronunciationScore every sentence
IPA PracticeMaster every sound
VocabularyBuild your word bank
Vocab GameLearn while playing
Сканировать QR
Сканировать QR
Download on theApp Store
Get it onGoogle Play

Об этом уроке

В этом уроке вы будете практиковать английский язык, основываясь на транскрипте видео о повышении процентных ставок на рынке жилья. Вы сможете улучшить свое произношение английского, работая над интонацией и акцентом. Прослушивая информацию о рынке недвижимости во Вьетнаме, вы не только расширите свой словарный запас, но и получите представление о текущих экономических событиях. Это поможет вам в дальнейшем общении на актуальные темы.

Ключевая лексика и фразы

  • Процентные ставки (interest rates) - уровень, по которому банки одобряют кредиты.
  • Ипотека (mortgage) - тип кредита, используемого для покупки недвижимости.
  • Социальное жилье (social housing) - доступное жилье, поддерживаемое государством.
  • Кредитный пакет (credit package) - общее количество доступных кредитов.
  • Спекулятивная активность (speculative activity) - покупка недвижимости с целью перепродажи для получения прибыли.
  • Поддерживаемые кредиты (preferential loans) - кредиты, предоставляемые на более выгодных условиях.
    •    
  • Недвижимость (property) - объекты недвижимости, такие как дома и квартиры.

Советы по практике

Чтобы эффективно использовать технику shadow speak, рекомендуется слушать транскрипт видео несколько раз, обращая особое внимание на сокращения и связки слов. Искусство shadowspeak позволяет повторять фразы сразу после их произнесения, что помогает закрепить правильное произношение. Попробуйте имитировать не только слова, но и интонацию говорящего. Это поможет вам улучшить произношение английского и прибавить уверенности в своих речевых навыках.

Обратите внимание на скорость речи в видео. Если она кажется слишком быстрой, вы можете замедлить воспроизведение. Постепенно увеличивайте скорость, чтобы привыкнуть к естественному темпу. Используйте shadowing site для поиска дополнительных ресурсов и практики с другими материалами, подобными этому. Уделяйте внимание ритму и мелодичности речи, чтобы ваша shadow speech звучала более естественно. Регулярные занятия помогут вам достичь заметных улучшений в произношении и уверенности в разговорной практике.

Что такое техника Shadowing?

Shadowing — это научно обоснованная техника изучения языка, изначально разработанная для подготовки профессиональных переводчиков и популяризированная полиглотом доктором Александром Аргуэльесом. Метод прост, но эффективен: вы слушаете аудио на английском от носителей языка и немедленно повторяете вслух — как тень, следующая за говорящим с задержкой в 1–2 секунды. В отличие от пассивного прослушивания или грамматических упражнений, Shadowing заставляет мозг и мышцы рта одновременно обрабатывать и воспроизводить реальные речевые паттерны. Исследования показывают, что это значительно улучшает точность произношения, интонацию, ритм, связную речь, понимание на слух и беглость речи — что делает его одним из самых эффективных методов для подготовки к IELTS Speaking и реального общения на английском.