تدريب Shadowing: More than half of Aussies back a fall in house prices | 9 News Australia - تعلم التحدث بالإنجليزية عبر الفيديو

جارٍ إنشاء الدرس...
1
More than half of Australians are backing a fall in house
2
prices as the government attempts to make housing more affordable for young Australians.
3
Live to Connor McGovern in Canberra, Connor, even homeowners are supporting the drop in prices.
4
And even more surprising, Jane, is that 62% of investors want to fall too.
5
That's according to polling out from Resolve Political Monitor, exclusively published by our friends at the Sydney Morning Herald and The Age.
6
54% of respondents back a drop in house prices, just 11% oppose, and a fair chunk, 35% are unsure.
7
The government and the Prime Minister, Jane, they won't be displeased to hear this support from the public.
8
It's been using a, quote, cooked housing market as the justification to ram through investor tax changes in its budget.
9
Those negative gearing and capital gains tax discount windbacks, they're coming before the Senate as Parliament returns this week.
10
And with the support of the Greens, Jane, they're likely to pass.
11
Connor, thank you.
12
Australia's auction clearance rates have fallen to their lowest levels since the pandemic, with only about 40% of homes selling at auctions over the weekend.
13
For more, we'll bring in John Keogh, the economics editor of the Australian Financial Review in Canberra.
14
Hey, Johnny.
15
Hey, good morning.
16
Look, what's causing this softening?
17
Good morning, Thomas, Sarah.
18
Look, it is getting harder to sell a home out there, but it's easier to buy a home.
19
So bad or good news, depending on what side of the trade you're on there.
20
So the preliminary clearance rate was only 47% according to totality.
21
And that'll be revised lower as we get more pass-ins coming through in the next couple of days.
22
So the two causes of this really are those three interest rate rises we've seen so far this year,
23
combined with the uncertainty caused from the government's housing tax changes to capital gains and negative gearing.
24
What you're seeing is investors are really pulling back from auctions, but also just other buyers too,
25
because they're seeing prices fall in Sydney and Melbourne and just hanging back a bit more now.
26
Well, interestingly as well, Johnny, despite all the vitriol we've seen the past few weeks, a new poll has actually shown that voters support these lower home prices.
27
Yeah, this is an interesting one in the Sydney Morning Herald and Melbourne's The Age Today, the Resolve poll, showing 54% of voters actually support lower house prices.
28
Only 11% are against that.
29
About one in three voters are undecided or neutral.
30
So I think the government will take some solace from that, given
31
that they say these tax changes are designed to make it
32
more affordable for first buyers to get into the market and compete against investors.
33
And elsewhere, the government, it looks like it's set to pass those contentious tax changes through Parliament, thanks to a deal they've done with the Greens.
34
It does look that way.
35
We've got two final sitting weeks of Parliament before it breaks for winter,
36
and they've done basically a deal with the Greens here to extend an inquiry into the National Disability Insurance Scheme,
37
and the Greens look like they'll support the changes to capital gains tax and negative gearing.
38
Look, there might be a bit of argy-bargy over the next week or two with some minor changes to those taxes.
39
But I think they'll go through more or less as the government intends.
40
All right, Johnny, thank you.

السياق والخلفية

يتناول الفيديو من 9 News Australia موضوع الأسعار السكنية في أستراليا، حيث أظهرت استطلاعات الرأي أن أكثر من نصف الأستراليين يؤيدون انخفاض أسعار المنازل لتحسين القدرة على شراء المساكن، خصوصاً بالنسبة للشباب. يعكس الحوار دعمًا عامًا للتغييرات الضريبية التي تهدف الحكومة من خلالها إلى تحقيق توازن في سوق الإسكان، مما يؤدي إلى زيادة قدرة العائلات الشابة على دخول السوق. يتحدث المناقشون عن الأثر الناجم عن تغيرات سياستهم الاقتصادية وما إذا كانت ستؤثر على سوق الإيجارات والمبيعات.

أفضل 5 عبارات للتواصل اليومي

  • إنه يتعين علينا دعم التغييرات في أسعار المنازل.
  • هل أنت مؤيد لانخفاض الأسعار أم تفضل أن تبقى مرتفعة؟
  • ما هي الأسباب وراء تراجع المستثمرين عن الشراء؟
  • إن استطلاع الرأي يؤكد أن الأستراليين داعمون لهذه الخطوات.
  • التغييرات الضريبية قد تؤثر بشكل كبير على السوق.

دليل خطوة بخطوة لتقنية التظليل

إذا كنت ترغب في تحسين مهارات المحادثة باللغة الإنجليزية من خلال الفيديو، يمكنك اتباع الخطوات التالية باستخدام طريقة التظليل في الإنجليزية أو shadowspeak:

  1. استمع بعناية: شاهد الفيديو مرة واحدة مع التركيز على الحوار. حاول فهم السياق والمعلومات الرئيسية.
  2. استخدم تقنية التظليل: قم بإيقاف الفيديو بعد كل جملة أو عبارة مهمة وحاول تكرارها بصوت عالٍ. استخدم shadow speak لتعزيز نطقك.
  3. المقارنة والتكرار: بعد التكرار، قارن نطقك مع ما سمعته من المتحدثين في الفيديو. انظر إلى الجودة والنبرة.
  4. تسجيل نفسك: قم بتسجيل صوتك أثناء التحدث بالنص، ثم استمع مرة أخرى لتحليل أدائك وتحسينه.
  5. التطبيق العملي: استخدم العبارات التي تعلمتها في محادثات يومية مع أقرانك أو حتى في محادثات افتراضية. ممارسة المحادثة الإنجليزية بشكل يومي سيساعدك على التقدم.

باتباع هذه الخطوات، ستتمكن من تحسين نطقك باللغة الإنجليزية وزيادة ثقتك في التواصل بشكل فعال.

ما هي تقنية التظليل الصوتي؟

التظليل الصوتي (Shadowing) تقنية تعلم لغة مدعومة علمياً، طُورت أصلاً لتدريب المترجمين الفوريين المحترفين. الطريقة بسيطة لكنها قوية: تستمع لصوت إنجليزي أصلي وتكرره فوراً بصوت عالٍ — كظل يتبع المتحدث بتأخير 1-2 ثانية. تُظهر الأبحاث تحسناً كبيراً في دقة النطق والتنغيم والإيقاع وربط الأصوات والاستماع والطلاقة.