Практика Shadowing: More than half of Aussies back a fall in house prices | 9 News Australia - Изучайте разговорный английский по видео

Создание урока...
1
More than half of Australians are backing a fall in house
2
prices as the government attempts to make housing more affordable for young Australians.
3
Live to Connor McGovern in Canberra, Connor, even homeowners are supporting the drop in prices.
4
And even more surprising, Jane, is that 62% of investors want to fall too.
5
That's according to polling out from Resolve Political Monitor, exclusively published by our friends at the Sydney Morning Herald and The Age.
6
54% of respondents back a drop in house prices, just 11% oppose, and a fair chunk, 35% are unsure.
7
The government and the Prime Minister, Jane, they won't be displeased to hear this support from the public.
8
It's been using a, quote, cooked housing market as the justification to ram through investor tax changes in its budget.
9
Those negative gearing and capital gains tax discount windbacks, they're coming before the Senate as Parliament returns this week.
10
And with the support of the Greens, Jane, they're likely to pass.
11
Connor, thank you.
12
Australia's auction clearance rates have fallen to their lowest levels since the pandemic, with only about 40% of homes selling at auctions over the weekend.
13
For more, we'll bring in John Keogh, the economics editor of the Australian Financial Review in Canberra.
14
Hey, Johnny.
15
Hey, good morning.
16
Look, what's causing this softening?
17
Good morning, Thomas, Sarah.
18
Look, it is getting harder to sell a home out there, but it's easier to buy a home.
19
So bad or good news, depending on what side of the trade you're on there.
20
So the preliminary clearance rate was only 47% according to totality.
21
And that'll be revised lower as we get more pass-ins coming through in the next couple of days.
22
So the two causes of this really are those three interest rate rises we've seen so far this year,
23
combined with the uncertainty caused from the government's housing tax changes to capital gains and negative gearing.
24
What you're seeing is investors are really pulling back from auctions, but also just other buyers too,
25
because they're seeing prices fall in Sydney and Melbourne and just hanging back a bit more now.
26
Well, interestingly as well, Johnny, despite all the vitriol we've seen the past few weeks, a new poll has actually shown that voters support these lower home prices.
27
Yeah, this is an interesting one in the Sydney Morning Herald and Melbourne's The Age Today, the Resolve poll, showing 54% of voters actually support lower house prices.
28
Only 11% are against that.
29
About one in three voters are undecided or neutral.
30
So I think the government will take some solace from that, given
31
that they say these tax changes are designed to make it
32
more affordable for first buyers to get into the market and compete against investors.
33
And elsewhere, the government, it looks like it's set to pass those contentious tax changes through Parliament, thanks to a deal they've done with the Greens.
34
It does look that way.
35
We've got two final sitting weeks of Parliament before it breaks for winter,
36
and they've done basically a deal with the Greens here to extend an inquiry into the National Disability Insurance Scheme,
37
and the Greens look like they'll support the changes to capital gains tax and negative gearing.
38
Look, there might be a bit of argy-bargy over the next week or two with some minor changes to those taxes.
39
But I think they'll go through more or less as the government intends.
40
All right, Johnny, thank you.

Контекст и предыстория

В этом видео обсуждаются недавние изменения на рынке жилья в Австралии, включая падение цен и поддержку правительства в попытках сделать жильё более доступным для молодых австралийцев. Мы видим, что более половины австралийцев выражают поддержку падению цен на жильё, что вызывает интересную дискуссию о текущей экономической ситуации. Это видео предоставляет множество примеров разговорного английского, которые помогут учить английский с YouTube.

Топ-5 фраз для повседневного общения

  • “падение цен на жильё” - полезная фраза для обсуждения рынка недвижимости.
  • “поддержка общественности” - отлично подходит для разговоров о политике.
  • “изменения в налоговой политике” - важная фраза в финансовых дискуссиях.
  • “очистка на аукционах” - специфика рынка, которая может быть полезна в деловом английском.
  • “неопределённость на рынке” - часто используется в вопросах экономики и финансов.

Пошаговое руководство по Shadowing

Чтобы эффективно использовать Shadowing английский и улучшить произношение английского на основе этого видео, следуйте этим шагам:

  1. Слушайте внимательно: Начните с просмотра видео, обращая внимание на интонацию и произношение ораторов.
  2. Повторяйте вслух: После каждого предложения делайте паузу и старайтесь повторять его так же, как сказано. Это поможет вам улучшить произношение английского.
  3. Записывайте себя: Используйте диктофон или приложение для записи. Сравните свое произношение с оригиналом. Это полезно для shadowspeak.
  4. Практика разговорного английского: Обсудите с другом или коллегой темы видео, используя выученные фразы.
  5. Повторяйте регулярно: Регулярность - ключ к успеху. Повторяйте материал несколько раз в неделю, чтобы закрепить пройденный материал.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете уверенно применять новые знания в повседневной жизни и достичь лучших результатов в практике разговорного английского.

Что такое техника Shadowing?

Shadowing — это научно обоснованная техника изучения языка, изначально разработанная для подготовки профессиональных переводчиков и популяризированная полиглотом доктором Александром Аргуэльесом. Метод прост, но эффективен: вы слушаете аудио на английском от носителей языка и немедленно повторяете вслух — как тень, следующая за говорящим с задержкой в 1–2 секунды. В отличие от пассивного прослушивания или грамматических упражнений, Shadowing заставляет мозг и мышцы рта одновременно обрабатывать и воспроизводить реальные речевые паттерны. Исследования показывают, что это значительно улучшает точность произношения, интонацию, ритм, связную речь, понимание на слух и беглость речи — что делает его одним из самых эффективных методов для подготовки к IELTS Speaking и реального общения на английском.