Luyện nói tiếng Anh bằng Shadowing qua video: More than half of Aussies back a fall in house prices | 9 News Australia

Đang tạo bài học...
1
More than half of Australians are backing a fall in house
2
prices as the government attempts to make housing more affordable for young Australians.
3
Live to Connor McGovern in Canberra, Connor, even homeowners are supporting the drop in prices.
4
And even more surprising, Jane, is that 62% of investors want to fall too.
5
That's according to polling out from Resolve Political Monitor, exclusively published by our friends at the Sydney Morning Herald and The Age.
6
54% of respondents back a drop in house prices, just 11% oppose, and a fair chunk, 35% are unsure.
7
The government and the Prime Minister, Jane, they won't be displeased to hear this support from the public.
8
It's been using a, quote, cooked housing market as the justification to ram through investor tax changes in its budget.
9
Those negative gearing and capital gains tax discount windbacks, they're coming before the Senate as Parliament returns this week.
10
And with the support of the Greens, Jane, they're likely to pass.
11
Connor, thank you.
12
Australia's auction clearance rates have fallen to their lowest levels since the pandemic, with only about 40% of homes selling at auctions over the weekend.
13
For more, we'll bring in John Keogh, the economics editor of the Australian Financial Review in Canberra.
14
Hey, Johnny.
15
Hey, good morning.
16
Look, what's causing this softening?
17
Good morning, Thomas, Sarah.
18
Look, it is getting harder to sell a home out there, but it's easier to buy a home.
19
So bad or good news, depending on what side of the trade you're on there.
20
So the preliminary clearance rate was only 47% according to totality.
21
And that'll be revised lower as we get more pass-ins coming through in the next couple of days.
22
So the two causes of this really are those three interest rate rises we've seen so far this year,
23
combined with the uncertainty caused from the government's housing tax changes to capital gains and negative gearing.
24
What you're seeing is investors are really pulling back from auctions, but also just other buyers too,
25
because they're seeing prices fall in Sydney and Melbourne and just hanging back a bit more now.
26
Well, interestingly as well, Johnny, despite all the vitriol we've seen the past few weeks, a new poll has actually shown that voters support these lower home prices.
27
Yeah, this is an interesting one in the Sydney Morning Herald and Melbourne's The Age Today, the Resolve poll, showing 54% of voters actually support lower house prices.
28
Only 11% are against that.
29
About one in three voters are undecided or neutral.
30
So I think the government will take some solace from that, given
31
that they say these tax changes are designed to make it
32
more affordable for first buyers to get into the market and compete against investors.
33
And elsewhere, the government, it looks like it's set to pass those contentious tax changes through Parliament, thanks to a deal they've done with the Greens.
34
It does look that way.
35
We've got two final sitting weeks of Parliament before it breaks for winter,
36
and they've done basically a deal with the Greens here to extend an inquiry into the National Disability Insurance Scheme,
37
and the Greens look like they'll support the changes to capital gains tax and negative gearing.
38
Look, there might be a bit of argy-bargy over the next week or two with some minor changes to those taxes.
39
But I think they'll go through more or less as the government intends.
40
All right, Johnny, thank you.

Giới thiệu bài học này

Trong bài học hôm nay, bạn sẽ thực hành các kỹ năng nghe và nói tiếng Anh thông qua video về thị trường bất động sản ở Úc. Bạn sẽ học được cách sử dụng những từ vựng hữu ích liên quan đến việc giảm giá nhà, cũng như các khái niệm về chính sách thuế ảnh hưởng đến người mua bất động sản. Việc luyện nghe nói qua video này sẽ giúp bạn cải thiện khả năng giao tiếp của mình trong các bối cảnh liên quan đến tài chính và bất động sản.

Từ vựng & Cụm từ chính

  • Fall in house prices: Giảm giá nhà
  • Auction clearance rates: Tỷ lệ thông qua đấu giá
  • Interest rate rises: Tăng lãi suất
  • Negative gearing: Chế độ chuyển nhượng lỗ
  • Capital gains tax: Thuế lợi nhuận vốn
  • Affordable housing: Nhà ở giá cả phải chăng
  • Investor: Nhà đầu tư
  • Respondents: Người tham gia khảo sát

Mẹo thực hành

Để tối ưu hóa quá trình luyện nghe nói qua video, bạn nên áp dụng phương pháp shadowing, giống như một shadowing site thực thụ. Hãy bắt đầu bằng cách xem video một lần để làm quen với nội dung và giọng nói của người nói. Sau đó, khi bạn xem lại video, hãy cố gắng nói theo ngay khi người nói bắt đầu. Chú ý đến tốc độ và ngữ điệu của họ để cải thiện shadow speech của mình. Nếu cần, hãy sử dụng các phần mềm shadowing để ghi âm giọng nói của bạn và so sánh với bản gốc. Thực hành thường xuyên sẽ giúp bạn tự tin hơn trong cuộc trò chuyện hàng ngày và nâng cao kỹ năng ngôn ngữ của bạn.

Phương Pháp Shadowing Là Gì?

Shadowing là kỹ thuật học ngôn ngữ có cơ sở khoa học, ban đầu được phát triển cho chương trình đào tạo phiên dịch viên chuyên nghiệp và được phổ biến rộng rãi bởi nhà đa ngôn ngữ học Dr. Alexander Arguelles. Nguyên lý cốt lõi đơn giản nhưng cực kỳ hiệu quả: bạn nghe tiếng Anh của người bản xứ và lặp lại to ngay lập tức — như một "cái bóng" (shadow) đuổi theo người nói với độ trễ chỉ 1–2 giây. Khác với luyện ngữ pháp hay học từ vựng bị động, Shadowing buộc não bộ và cơ miệng phải đồng thời xử lý và tái tạo ngôn ngữ thực tế. Các nghiên cứu khoa học xác nhận phương pháp này cải thiện đáng kể phát âm, ngữ điệu, nhịp điệu, nối âm, kỹ năng nghe và độ lưu loát khi nói — đặc biệt hiệu quả cho người luyện IELTS Speaking và muốn giao tiếp tiếng Anh tự nhiên như người bản ngữ.