Luyện nói tiếng Anh bằng Shadowing qua video: Wohnungsbesichtigung in Slow German | Super Easy German 304

C1
Bảng Điều Khiển Shadowing
0% Hoàn thành (0/164 câu)
.
⏸ Tạm dừng
Tất cả các câu
164 câu
1
.
2
Schau mal, hier muss es sein.
3
Okay.
4
Oh nein, so viele Leute.
5
Willkommen in Berlin.
6
Willkommen zurück bei einer neuen Episode von Easy German.
7
Today we show you how you can see a living in Germany in Germany.
8
If you've already searched a living in Germany, you know that it can be anstrenged.
9
Better is it, if you know the right words already know.
10
So we play with our team and our viewers a real Wohnungsbesichtigung.
11
Los geht's!
12
So, good morning everyone.
13
My name is Andre Monet from the Immobilienagentur Haifisch.
14
The first five to seven people can now come in the room.
15
The others must be waiting for the room.
16
So, next
17
group please.
18
So, as you can see, it is a room for a small room.
19
That means a small room and a kitchen and a bathroom.
20
It is about 35 square meters.
21
The Kaltmiete is 1.100 Euro.
22
The Nebenkosten is about 1.300 Euro.
23
Very cheap!
24
The Kaltmiete is the eigentliche Miete.
25
But there are also the Nebenkosten.
26
Also the Kosten for so things like Heizung, Wasser, Müllabfuhr.
27
And together that is the Warmmiete.
28
That is the budget, which you must then monthly pass on.
29
And you must have to pay a Kaution to pay.
30
That is a Sicherheitszahlung, usually three Kaltmieten.
31
And this money is full-time when you take it back, if you take it back, if you don't have any in which screening is invaded dlc.
32
ab hurana herr det stage
33
let's see herr herr she sees herr return
34
The student, the student.
35
The WG.
36
WG-geeignet.
37
Sollen wir uns für diese winzige Wohnung wirklich bewerben?
38
Haben wir eine Wahl?
39
Was brauchen Sie denn für die Bewerbung?
40
Eine vollständige Bewerbungsmappe, ein Anschreiben ist optional, kann aber helfen.
41
Und was beinhaltet die Mappe?
42
Also erstmal natürlich eine Schufa-Auskunft, die darf nicht älter sein als drei Monate.
43
Schufa-Auskunft, das ist ein guter Hinweis, das kennt ihr vielleicht noch nicht.
44
In Germany, there is a private company, the Shufa, which is a private company that is collecting data about your creditability.
45
It is often controversial in Germany, but in the reality, you need this in every property.
46
This Shufa-Auskunft can be online and it shows the owner then, if you always have your Rechnungen rechtzeitig bezahlt habt.
47
Was benötigen wir noch?
48
Eine Kopie von Ihrem Ausweis oder Pass muss dabei sein,
49
dann eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem vorherigen Vermieter und dann die Gehaltsnachweise der letzten drei bis sechs Monate,
50
am besten zusammen mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag.
51
Auch das ist typisch in Deutschland.
52
Man muss Gehaltsnachweise zeigen, also zeigen, wie viel ihr verdient.
53
Und am besten habt ihr sogar einen unbefristeten Arbeitsvertrag.
54
Noch etwas, ein interessantes Wort, die Miet-Schulden-Freiheitsbescheinigung.
55
Heißt, ihr seid frei von Mietschulden.
56
Ihr habt also früher immer eure Miete pünktlich bezahlt.
57
Das bekommt man von eurem Vormieter.
58
Entschuldigung, wie ist das, wenn man Student ist?
59
Dann brauchen sie eine Bürgschaft.
60
Eine Bürgschaft bedeutet, dass jemand anderes, zum Beispiel eure Eltern, sich verpflichtet, die Miete dann zu übernehmen, if you can't pay them, if you can't pay them.
61
So a document is often required, if you have no job in Germany or you have a very low income.
62
So feels the Vermieter then safer, that the Miete is at all.
63
And is the WG-Wohnung-gee-eignet?
64
Yes, if you have the 35 square meters and the two rooms, you can start a WG here.
65
Okay, thank you.
66
Excuse me, I just moved from London to Berlin.
67
I have no mortgage-sulden-freiheits-send.
68
Then, please, re-write some other Mietnachweise, such as Kontoauszüge, which show that they have in the last six months always pünktly their Mietes paid.
69
Okay, all right.
70
Thank you.
71
This question has many of you.
72
What is, if you are new in Germany and have some documents not yet has.
73
Then you often can offer alternatives.
74
Instead of a Schufa-Auskunft or a Mietschulden- and a Bescheinigung, you can for example a contract, a contract, a contract, a contract or a a contract.
75
Some are flexible and accept that, others are very streng and then decide and then they will be able to pay for a business, who has the full-time requirements.
76
While in the room is still a place, I met here at the top of the room a real Easy German-Mitglied.
77
Bella, why are you a Easy German-Mitglied?
78
Why is it worth it?
79
Easy German-Mitglied has helped me, my German-Mitglied to pass.
80
When are you a member?
81
I am a member since 2023.
82
Three years!
83
What is your favorite thing about the Easy German Mitglied?
84
I like the additional part of the podcast.
85
The After Show of the podcast.
86
Maybe you didn't know yet, that we have a podcast.
87
Two times per week speak Manuel and I German.
88
You can listen to the podcast.
89
I'll link it down here.
90
And as a member of the podcast, you'll always get a After Show.
91
There you can hear more.
92
And that's great for you as Easy German Mitglied.
93
Try it out, the Easy German Mitglied we link here.
94
I have a question, are the haustier allowed?
95
Also, kleine Haustiere sind gar kein Problem, wenn sie ihren Hamster mitbringen möchten.
96
Für ihre Hunde müssten sie um Erlaubnis fragen in der Bewerbung, bitte.
97
Okay, und diese Küche, bleibt die so drin?
98
Ja, diese Wohnung wird mit Küche vermietet.
99
Kann man die nicht austauschen?
100
Nein, die Küche bleibt hier drin.
101
Okay, danke.
102
In Germany, the most most homes are actually without a kitchen.
103
That's different than in most other countries.
104
That means you must then buy a kitchen and buy or you can buy a kitchen from the former home, also the former home home.
105
Sometimes, but also with a camera, you also have divided the houses.
106
The baw così in size, you should be robbered by 특별 kind of rather tall investment and for the fact that some camper may send in the house for that.
107
It isärbelts forスives.
108
And then you have to pay a higher salary.
109
What brings you to Berlin?
110
For parties, culture, and freedom.
111
What do you do in the business?
112
I'm an artist and entrepreneur.
113
I'm a creative person.
114
Okay, well, good luck!
115
Thank you.
116
Excuse me, I'm going to ask you what you're doing?
117
I'm doing a photo.
118
Is this not allowed to take photos?
119
It's okay, but please ask for permission before you make photos.
120
Okay, okay.
121
The minimum wage.
122
The minimum wage.
123
The minimum wage.
124
The minimum wage.
125
The minimum wage.
126
Have you many?
127
Very many.
128
How quickly do we hear from them?
129
We then melden.
130
When can we go to the house?
131
The living room is every time.
132
And there is a minimum wage.
133
No.
134
Je schneller Sie wieder ausziehen, desto schneller können wir hier wieder die Miete erhöhen.
135
Und beim Auszug muss gestrichen werden?
136
Lesen Sie bitte einfach den Mietvertrag, wenn Sie die Wohnung bekommen, da steht alles drin.
137
Ja, wir haben unsere Bewerbungsunterlagen schon mitgebracht.
138
Bitte nicht!
139
Bitte, wenn Sie sich bewerben möchten, dann schicken Sie das full-on-book form and your entire email email, PDF, and so on.
140
So, this is the meeting then ended.
141
Yeah, much fun!
142
Thank you!
143
Thank you!
144
It was very nice to you!
145
See you!
146
We'll see you!
147
We'll see you!
148
We'll see you!
149
We'll see you!
150
We'll see you!
151
We'll see you!
152
We'll see you!
153
Yeah, we'll see you!
154
The next group please.
155
That was with our Wohnungs-Besichtigung today.
156
Janusz, what do you think, had we had chances to get this place?
157
I think so.
158
Also, you must in this situation be optimistic.
159
That, what we showed you today, was of course played, But, nah an reality, it is in the moment difficult in the most important place in Germany, a place to find.
160
And there are often many people in the world.
161
So, good to know that you now already know the important words.
162
And if you want more tips to the search for Wohnungshoch in Germany, we have a whole video to do.
163
Manuel has also in his podcast a whole episode.
164
dazu das alles verlinken wir hier unter dem video danke fürs zusehen und viel glück und tschüss
4.9/5 trên App Store & Google Play

Shadowing English Trên Mobile

Học tiếng Anh mọi lúc, mọi nơi với ứng dụng Shadowing English. Nâng cao kỹ năng giao tiếp của bạn ngay hôm nay!

Theo dõi quá trình học tập
Chấm điểm và sửa lỗi bằng AI
Kho dữ liệu video phong phú
Download on theApp Store
GET IT ONGoogle Play
Shadowing English Mobile App

Tại sao nên luyện nói với video này?

Khi bạn tham gia vào video này, bạn sẽ được tiếp cận với ngữ cảnh thực tế thông qua một buổi Wohnungsbesichtigung (tham quan nhà ở) tại Đức. Đây là một cơ hội tuyệt vời để luyện nói tiếng Anh trong bối cảnh cụ thể, nơi bạn có thể cải thiện khả năng giao tiếp hàng ngày. Video sử dụng một ngôn ngữ đơn giản và dễ hiểu, cho phép bạn dễ dàng theo dõi và lặp lại những gì đã nghe. Bằng cách này, bạn không chỉ học từ vựng mới mà còn nắm bắt được nhịp điệu và cấu trúc câu cơ bản. Thêm vào đó, phương pháp shadow speech sẽ giúp bạn nâng cao khả năng phát âm tiếng Anh chuẩn, từ đó tự tin hơn khi sử dụng ngôn ngữ này.

Ngữ pháp & Biểu thức trong ngữ cảnh

Trong video, bạn sẽ nhận thấy một số cấu trúc ngữ pháp và biểu thức hữu ích, bao gồm:

  • Kaltmiete: Đây là khái niệm dùng để chỉ tiền thuê nhà cơ bản, tức là giá trước khi tính các khoản phí khác.
  • Nebenkosten: Các khoản chi phí phát sinh khác như nước, điện và dịch vụ rác thải.
  • Warmmiete: Đây là tổng số tiền thuê bao gồm cả Kaltmiete và Nebenkosten, rất cần thiết khi bạn muốn lập ngân sách cho việc thuê nhà.
  • Kaution: Khoản tiền đặt cọc cần thiết khi bạn muốn thuê nhà, thường là ba tháng Kaltmiete.

Khi nói về những điều cần chuẩn bị cho một buổi ứng tuyển thuê nhà, như Schufa-Auskunft (báo cáo tín dụng), bạn sẽ hiểu rõ hơn về các yêu cầu trong văn hóa thuê nhà của Đức.

Các cạm bẫy phát âm phổ biến

Ngoài việc học ngữ pháp, phát âm cũng là yếu tố quan trọng trong việc giao tiếp. Trong video này, một số từ có thể gây khó khăn cho bạn bao gồm:

  • Schufa: Cách phát âm chính xác của từ này có thể rất khác so với cách viết, do đó cần luyện tập để nghe và nhắc lại.
  • Kaution: Đặc biệt chú ý đến âm đầu và âm cuối để phát âm chuẩn hơn.
  • Wohnungsbesichtigung: Đây là một từ dài và phức tạp, nên bạn cần chia nhỏ nó ra để dễ dàng phát âm từng phần.

Sử dụng phần mềm shadowing có thể giúp bạn cải thiện kỹ năng phát âm của mình. Bằng cách nói theo và lặp lại, bạn sẽ dần dần phát triển được khả năng phát âm tiếng Anh chuẩn.

Phương Pháp Shadowing Là Gì?

Shadowing là kỹ thuật học ngôn ngữ có cơ sở khoa học, ban đầu được phát triển cho chương trình đào tạo phiên dịch viên chuyên nghiệp và được phổ biến rộng rãi bởi nhà đa ngôn ngữ học Dr. Alexander Arguelles. Nguyên lý cốt lõi đơn giản nhưng cực kỳ hiệu quả: bạn nghe tiếng Anh của người bản xứ và lặp lại to ngay lập tức — như một "cái bóng" (shadow) đuổi theo người nói với độ trễ chỉ 1–2 giây. Khác với luyện ngữ pháp hay học từ vựng bị động, Shadowing buộc não bộ và cơ miệng phải đồng thời xử lý và tái tạo ngôn ngữ thực tế. Các nghiên cứu khoa học xác nhận phương pháp này cải thiện đáng kể phát âm, ngữ điệu, nhịp điệu, nối âm, kỹ năng nghe và độ lưu loát khi nói — đặc biệt hiệu quả cho người luyện IELTS Speaking và muốn giao tiếp tiếng Anh tự nhiên như người bản ngữ.